Estimation théorique
Rue du Puits Veslin,18350 Nérondes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puits Veslin,18350-Nérondes indique un avis de valeur compris entre 88.000€ et 100.000€ , soit un prix au m2 compris entre 880€ et 1.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blet (18031), comprenant 579 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blet (18031), comprenant 579 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-03 | 15 | RUE BOUT HENRY | 4 | 119 | 1542 | 115000€ | 966€ |
2019-07-06 | 4 | LA CHAUME D'EN BAS | 4 | 98 | 326 | 30000€ | 306€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DU PUITS VESLIN | 1 | 55 | 405 | 75000€ | 1364€ |
2019-12-19 | 13 | RUE GRANDE RUE | 2 | 50 | 188 | 40000€ | 800€ |
2022-06-07 | 13 | RUE GRANDE RUE | 2 | 50 | 188 | 47000€ | 940€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DES LIONS | 2 | 30 | 475 | 28550€ | 952€ |
2023-05-03 | 8 | RUE DES LIONS | 2 | 30 | 475 | 53000€ | 1767€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DES LIONS | 4 | 104 | 407 | 100000€ | 962€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES PERRIERES | 5 | 100 | 270 | 69062.5€ | 691€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DES PERRIERES | 5 | 132 | 493 | 175000€ | 1326€ |
2020-10-16 | 469 | DEJOINTES | 3 | 60 | 282 | 40000€ | 667€ |
2019-12-20 | 1 | LA BERGERIE DE BOUY | 3 | 100 | 1920 | 62000€ | 620€ |
2021-05-29 | 13 | RUE DES PERRIERES | 4 | 88 | 770 | 43000€ | 489€ |
2022-08-02 | 14 | VERRIERES | 3 | 65 | 406 | 51500€ | 792€ |
2019-10-16 | 494 | VERRIERES | 3 | 105 | 521 | 150000€ | 1429€ |
2022-03-09 | 3 | VERRIERES | 3 | 100 | 1116 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-02 | 510 | CHAMP PERROY | 4 | 90 | 145 | 50000€ | 556€ |
2021-11-30 | 592 | LE CARRE DU PARC | 3 | 60 | 249 | 73000€ | 1217€ |
2022-07-01 | 5 | RTE DU CHENE CREUX | 3 | 80 | 1125 | 94000€ | 1175€ |
2020-06-03 | 459 | BOURDOISEAU | 5 | 170 | 6647 | 769000€ | 4524€ |
2020-06-26 | 10 | CHE DU PUITS CHERRIER | 5 | 102 | 500 | 92000€ | 902€ |
2021-02-25 | 10 | RTE DE NERONDES | 4 | 51 | 1266 | 55000€ | 1078€ |
2022-04-13 | 166 | LA PREVOIRIE | 4 | 120 | 1070 | 220000€ | 1833€ |
2022-05-20 | 5 | RTE DE NERONDES | 4 | 122 | 792 | 70000€ | 574€ |
2022-01-08 | 12 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 5 | 94 | 318 | 38500€ | 410€ |
2019-05-10 | 242 | LA POMMEE | 4 | 110 | 666 | 138500€ | 1259€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 2 | 70 | 570 | 41500€ | 593€ |
2021-04-10 | 2 | RTE DE NERONDES | 6 | 131 | 275 | 38000€ | 290€ |
2019-11-08 | 586 | LA POMMEE | 2 | 41 | 426 | 30000€ | 732€ |
2021-04-27 | 2 | RTE DE VILLEQUIERS | 6 | 158 | 689 | 88000€ | 557€ |
2021-12-18 | 2 | RTE DE VILLEQUIERS | 6 | 158 | 689 | 116000€ | 734€ |
2019-09-04 | 1 | RTE DE LA CHARITE | 4 | 115 | 506 | 30000€ | 261€ |
2021-09-17 | 3 | RTE DE LAVERDINES | 4 | 100 | 260 | 109550€ | 1096€ |
2022-02-17 | 539 | LE CROT JAUNE | 1 | 40 | 80 | 33000€ | 825€ |
2021-04-30 | 6 | RTE DE NEVERS | 5 | 154 | 290 | 80000€ | 519€ |
2022-11-14 | 10 | RTE DE NEVERS | 4 | 90 | 340 | 100000€ | 1111€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DU NORD | 3 | 67 | 45 | 42000€ | 627€ |
2023-06-09 | 9 | RUE DU NORD | 3 | 67 | 45 | 45000€ | 672€ |
2021-03-25 | 5 | RTE DE NEVERS | 3 | 90 | 156 | 48000€ | 533€ |
2021-07-20 | 9 | RTE DE NEVERS | 3 | 70 | 287 | 55000€ | 786€ |
2020-06-09 | 47 | LA GEAITERIE | 3 | 103 | 1305 | 135000€ | 1311€ |
2022-09-03 | 2 | PL DU LAVOIR | 3 | 60 | 585 | 22000€ | 367€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DU NORD | 2 | 75 | 654 | 45000€ | 600€ |
2019-07-25 | 6 | RTE DE LA CHARITE | 6 | 200 | 159 | 83000€ | 415€ |
2022-12-09 | 9 | IMP DU DOCTEUR VILAIN | 4 | 106 | 291 | 125000€ | 1179€ |
2022-01-29 | 10 | RTE DE LA CHARITE | 3 | 80 | 105 | 88000€ | 1100€ |
2022-07-29 | 2 | IMP DU DOCTEUR VILAIN | 3 | 120 | 761 | 132000€ | 1100€ |
2019-10-31 | 9293 | LA BRANDONNERIE | 5 | 169 | 860 | 120000€ | 710€ |
2020-09-12 | 561 | MILLY | 2 | 63 | 434 | 65000€ | 1032€ |
2020-05-26 | 582 | MILLY | 4 | 115 | 316 | 60000€ | 522€ |
2021-09-03 | 57 | LE TREMBLE | 4 | 68 | 50 | 65000€ | 956€ |
2022-12-01 | 29 | RTE DE LA CHARITE | 3 | 109 | 6164 | 120000€ | 1101€ |
2019-12-06 | 38 | LA BARBETTRIE | 5 | 160 | 978 | 130000€ | 813€ |
2019-12-27 | 32 | LA GRAND COUR | 3 | 67 | 280 | 65000€ | 970€ |
2020-06-10 | 32 | LA GRAND COUR | 3 | 67 | 280 | 71500€ | 1067€ |
2022-02-26 | 5 | RTE DE VILLEQUIERS | 3 | 40 | 1000 | 50000€ | 1250€ |
2019-06-18 | 4 | LA GRIGNAUDERIE | 3 | 120 | 287 | 178000€ | 1483€ |
2020-11-28 | 7 | LE BOURG | 2 | 45 | 115 | 40000€ | 889€ |
2022-06-27 | 3 | LA CROIX DE FER | 3 | 74 | 949 | 71500€ | 966€ |
2021-05-05 | 74 | LE PIGNON BLANC | 1 | 62 | 500 | 22000€ | 355€ |
2021-09-15 | 6 | LA GRIGNAUDERIE | 2 | 80 | 850 | 36500€ | 456€ |
2022-11-18 | 13 | RTE DU POIDS DE FER | 3 | 75 | 1050 | 93000€ | 1240€ |
2019-06-25 | 555 | LES CHAGNATS | 3 | 66 | 1040 | 107000€ | 1621€ |
2022-03-17 | 8 | LA CROIX DE FER | 4 | 185 | 1029 | 79000€ | 427€ |
2023-06-02 | 8 | RTE DU POIDS DE FER | 4 | 150 | 960 | 153000€ | 1020€ |
2021-10-02 | 554 | LES CHAGNATS | 7 | 147 | 2000 | 150000€ | 1020€ |
2022-09-28 | 177 | L ETANG MARGOT | 4 | 103 | 754 | 161000€ | 1563€ |
2021-07-09 | 177 | L ETANG MARGOT | 4 | 103 | 754 | 164725€ | 1599€ |
2023-02-25 | 24 | RTE DE LA CHARITE | 4 | 80 | 199 | 42000€ | 525€ |
2023-06-10 | 2 | RTE DES CHAPELETS | 3 | 63 | 275 | 90000€ | 1429€ |
2020-02-26 | 93 | BEAURENARD | 3 | 63 | 275 | 55000€ | 873€ |
2020-01-30 | 95 | BEAURENARD | 6 | 209 | 210 | 165100€ | 790€ |
2023-04-13 | 5 | ALL DES GALTIERS | 4 | 80 | 972 | 95000€ | 1188€ |
2022-05-19 | 11 | RTE DE TORTERON | 4 | 63 | 952 | 66000€ | 1048€ |
2021-10-26 | 0 | LES GALTIERS | 4 | 98 | 600 | 104600€ | 1067€ |
2021-09-03 | 23 | RTE DE LA CHARITE | 4 | 80 | 2005 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-01 | 9009 | RTE DE LA CHARITE | 2 | 65 | 868 | 85000€ | 1308€ |
2022-05-12 | 12 | RTE DE TORTERON | 4 | 99 | 530 | 190000€ | 1919€ |
2021-03-03 | 8 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 1387 | 145000€ | 1208€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DES CLOUS | 4 | 104 | 1207 | 110000€ | 1058€ |
2021-12-30 | 619 | LA MOLEE | 5 | 91 | 3773 | 150000€ | 1648€ |
2021-07-20 | 9001 | RUE DES CLOUS | 3 | 85 | 833 | 105000€ | 1235€ |
2022-01-08 | 3 | RTE DE LA CHARITE | 5 | 140 | 279 | 126250€ | 902€ |
2021-07-30 | 25 | RTE DE LA GUERCHE | 5 | 95 | 1520 | 150300€ | 1582€ |
2020-09-19 | 133 | LE GOULET | 2 | 40 | 620 | 32000€ | 800€ |
2022-06-30 | 21 | RTE DE LA GUERCHE | 2 | 80 | 389 | 55000€ | 688€ |
2020-12-15 | 1 | RTE DE LA GUERCHE | 6 | 93 | 855 | 75000€ | 806€ |
2022-01-15 | 1 | RTE DE LA GUERCHE | 3 | 65 | 287 | 45000€ | 692€ |
2022-02-18 | 9 | RTE DE LA GUERCHE | 1 | 40 | 202 | 45000€ | 1125€ |
2021-05-29 | 2 | RUE DES ECOLES | 2 | 57 | 350 | 32500€ | 570€ |
2022-02-26 | 1 | RUE JEAN JACQUES RAGON | 4 | 68 | 255 | 25000€ | 368€ |
2019-05-07 | 17 | RUE DE LA GARE | 7 | 180 | 700 | 213750€ | 1188€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 172 | 340 | 128500€ | 747€ |
2023-02-24 | 31 | PTR PETITE RUE NATIONALE | 3 | 55 | 417 | 50000€ | 909€ |
2020-11-28 | 25 | PTR PETITE RUE NATIONALE | 3 | 52 | 540 | 42000€ | 808€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 78 | 144000€ | 2571€ |
2020-09-05 | 59 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 76 | 47000€ | 336€ |
2020-02-15 | 22 | RUE DES ECOLES | 1 | 36 | 261 | 30000€ | 833€ |
2021-02-09 | 22 | RUE PRINCIPALE | 3 | 87 | 158 | 84000€ | 966€ |
2020-11-04 | 3 | PTR PETITE RUE NATIONALE | 5 | 82 | 618 | 72250€ | 881€ |
2022-07-16 | 34 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 508 | 99000€ | 990€ |
2021-03-26 | 49 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 150 | 61000€ | 663€ |
2022-10-29 | 48 | GR GRANDE RUE | 2 | 35 | 68 | 42000€ | 1200€ |
2021-03-23 | 16 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 84 | 121 | 54500€ | 649€ |
2020-08-29 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 78 | 262 | 120000€ | 1538€ |
2022-06-17 | 5 | RUE PRINCIPALE | 3 | 97 | 651 | 145000€ | 1495€ |
2021-05-27 | 550 | PELGE | 8 | 160 | 4260 | 290000€ | 1813€ |
2022-07-20 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 110 | 82500€ | 897€ |
2021-07-16 | 42 | GR GRANDE RUE | 5 | 147 | 605 | 90000€ | 612€ |
2021-01-16 | 9003 | CRS DES DIMES | 4 | 80 | 105 | 49000€ | 613€ |
2023-01-03 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 130 | 76000€ | 962€ |
2019-07-26 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 110 | 832 | 174000€ | 1582€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 79 | 403 | 76000€ | 962€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 68 | 251 | 65000€ | 956€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 757 | 85000€ | 904€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 79 | 360 | 76000€ | 962€ |
2022-10-01 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 370 | 34500€ | 515€ |
2023-04-27 | 2 | RUE VERTE | 4 | 88 | 757 | 111300€ | 1265€ |
2021-12-17 | 2 | LE PALAIS | 5 | 88 | 403 | 130000€ | 1477€ |
2022-12-19 | 15 | RTE DE SAINT AMAND | 2 | 54 | 775 | 48000€ | 889€ |
2022-04-22 | 4 | LE PALAIS | 3 | 77 | 360 | 70000€ | 909€ |
2022-01-27 | 20 | RTE DE SAINT AMAND | 4 | 100 | 332 | 50000€ | 500€ |
2021-10-13 | 2 | LOT LES NOYERS | 4 | 77 | 701 | 88000€ | 1143€ |
2019-07-06 | 9 | LOT DU MOULIN A VENT | 5 | 75 | 814 | 125000€ | 1667€ |
2021-09-23 | 4 | RUE DES AULNES | 4 | 73 | 702 | 119000€ | 1630€ |
2021-06-19 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 114 | 475 | 105000€ | 921€ |
2020-10-15 | 37 | RTE DE BOURGES | 4 | 65 | 722 | 30000€ | 462€ |
2023-05-15 | 24 | RTE DE SAINT AMAND | 5 | 105 | 998 | 38000€ | 362€ |
2021-03-12 | 9002 | RUE DE LA PRESLE | 4 | 67 | 416 | 123000€ | 1836€ |
2021-02-06 | 9002 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 178 | 645 | 90000€ | 506€ |
2021-07-09 | 18 | LOT DU MOULIN A VENT | 5 | 110 | 857 | 140430€ | 1277€ |
2021-11-27 | 17 | LOT DU MOULIN A VENT | 4 | 80 | 856 | 80000€ | 1000€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 7 | 200 | 988 | 133500€ | 668€ |